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浙建站定﹝2020﹞5號關于印發新冠肺炎疫情防控期間有關建設工程計價指導意見的通知

   日期:2020-02-22    
核心提示:關于印發新冠肺炎疫情防控期間有關建設工程計價指導意見的通知浙建站定﹝2020﹞5號各市造價管理機構,義烏市造價站:為深入貫徹

關于印發新冠肺炎疫情防控期間有關建設工程計價指導意見的通知


浙建站定﹝2020﹞5號

 

各市造價管理機構,義烏市造價站:

為深入貫徹習近平總書記關于堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰的重要指示精神,確保建設工程項目順利實施,維護發承包雙方合法利益,最大程度減少疫情對建設工程造成的不良影響,根據省委、省政府《關于堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰全力穩企業穩經濟穩發展的若干意見》和省住房和城鄉建設廳《關于全力做好疫情防控支持企業發展的通知》等文件精神,現就新冠肺炎疫情防控期間有關建設工程計價的指導意見通知如下:

一、工期調整事項

1.合理順延工期。發承包雙方可依法適用不可抗力有關規定,妥善處理因疫情防控產生的工期延誤風險,根據實際情況合理順延工期。

二、費用調整事項

2.疫情防控專項費用。因疫情防控期間復(開)工增加的防疫管理(宣傳教育、體溫檢測、現場消毒、疫情排查和統計上報等)、防疫物資(口罩、護目鏡、手套、體溫檢測器、消毒設備及材料等)等費用,經簽證可在工程造價中單列疫情防控專項經費,并按照每人每天40元的標準計取。該費用只計取增值稅。發承包雙方應做好施工現場人員名單的登記和簽證工作。

對于復(開)工人員按疫情防控要求需要隔離觀察的,在隔離期間發生的住宿費、伙食費、管理費等由發承包雙方協商合理分擔。

3.停工損失費用。受疫情影響造成承包方停工損失,應根據合同約定執行;如合同沒有約定或約定不明的,雙方應基于合同計價模式、風險承擔范圍、損失大小、采取的應急措施等因素,合理分擔損失并簽訂補充協議。停工期間工程現場必須管理的費用由發包方承擔;停工期間必要的大型施工機械停滯臺班、周轉材料等費用由發承包雙方協商合理分擔。

4.施工降效費用。鼓勵符合條件的項目抓緊復(開)工。疫情防控期間復(開)工項目完成的工作量可計取施工降效費用,該費用由發包方承擔。承包方應確定施工降效的內容并編制施工降效費用預算報發包方審查。

5.趕工措施費用。因疫情引起工期順延,發包方要求趕工而增加的費用,依據《浙江省建設工程計價規則》(2018版)8.4.5款規定由發包方承擔。承包方應配合發包方要求,及時確定趕工措施方案和相關費用預算報發包方審核。趕工措施方案和相關費用已經考慮施工降效因素的不再另行計取施工降效費用。

6.要素價格上漲費用。因疫情防控導致人工、材料價格重大變化的,發承包雙方應按合同約定的調整方式、風險幅度和風險范圍執行。相應調整方式在合同中沒有約定或約定不明確的,發承包雙方可根據實際情況和情勢變更,依據《浙江省建設工程計價規則》(2018版)5.0.5款規定“5%以內的人工和單項材料價格風險由承包方承擔,超出部分由發包方承擔”的原則合理分擔風險,并簽訂補充協議。合同雖約定不調整的,考慮疫情影響,發承包雙方可參照上述原則協商調整。

三、其他有關事項

7.相關費用支付。因疫情防控增加的建設工程施工費用,經發包方確認后應與工程進度款同步支付。鼓勵發承包雙方協商提高工程款支付比例,可按不低于85%比例支付。

8.合理約定計價條款。對于即將招投標或尚未簽訂合同的項目,發承包雙方應充分考慮疫情對人工、材料、機械等計價要素和施工降效的影響,合理約定工程計價條款,避免簽約后在合同履行過程中出現爭議。

9.做好造價信息服務。各市工程造價管理機構要加大人工、材料價格的采集、測算和調整頻率,及時發布市場價格信息和價格預警,為合理確定和調整工程造價提供依據。

10.開展價款結算爭議調解。各市工程造價管理機構要積極開展工程價款結算爭議調解工作,幫助工程參建各方依法妥善處置因疫情導致的工期延誤、價格上漲等事項,及時化解工程爭議和矛盾,推動建筑市場和諧穩定發展。

 

 

浙江省建設工程造價管理總站

浙江省標準設計站

2020年2月21日


 
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